1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%
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ダイアパレスパークコート新潟
新潟県新潟市中央区鳥屋野
信越本線 / 新潟駅 徒歩50分
1991年築 / 10階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,672万円
28.8万円/㎡
1,151
1,498
1,846
2,193
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜1,846万円
25.8万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月7日
ダイアパレスパークコート新潟
1,580万円（27.2万円/㎡）/ 5階 / 58.05㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,580万円 | 27.2万円 | 5階 | 58.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,580万円 | 29.3万円 | 5階 | 53.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 980万円 | 17.0万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/24 | 1,000万円 | 17.3万円 | 3階 | 57.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/18 | 780万円 | 13.5万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/08 | 980万円 | 16.9万円 | 9階 | 58.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/21 | 930万円 | 16.0万円 | 3階 | 58.05㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ダイアパレスパークコート新潟 新潟市中央区鳥屋野 | 新潟駅50分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58.05㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 55.84㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅11分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.73㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | SRC |
| 2025/07/11 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/03 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,199万円 | 23.1万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 2,090万円 | 31.8万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 30.0万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して81.3%割高です。